Экономия на покупке квартиры благодаря Zennoposter

В условиях, когда рынок недвижимости становится всё более нестабильным, а цены на квартиры идут вверх, шаблон Zennoposter, помогающий в поиске оптимального варианта, может стать незаменимым инструментом.

В этом кейсе от компании PRIDE вы узнаете, как с помощью ZennoPoster (и при необходимости ZennoDroid) можно отказаться от посредников в лице агентств недвижимости, хорошо сэкономить (в данном случае более $4000) и найти квартиру от владельцев в желаемом районе и с хорошим видом из окна.

Этот кейс еще раз показывает, как каждый желающий может обучиться Зеннопостер и начать создавать полезные шаблоны для себя или на продажу/аренду. Обучайтесь Зенке, и она обязательно ответит вам взаимностью!

Почему покупка квартиры с помощью Zennoposter — актуальная тема

Рынок недвижимости в России продолжает усложняться: по данным ЦИАН и ДомКлик, в 2024–2025 годах число объявлений от агентств недвижимости выросло более чем на 30%, а доля фейковых или «перехваченных» предложений в популярных сервисах превышает 40%.

При традиционном поиске через доски объявлений (например, OLX и аналогичные) чаще всего приходится сталкиваться с агентствами недвижимости (АН), которые ведут недобросовестную конкуренцию.

Именно поэтому поиск квартиры с помощью Zennoposter — востребованная тема, которая ставится каждый год более актуальной для сотен тысяч интернет-пользователей.

В этом кейсе пример того, как простой шаблон на Зенке позволил исключить посредников, получить предложения раньше остальных и сэкономить более $4000.

Как Zennoposter упростил поиск квартиры

Герой нашего поста, форумчанин SIPOKU, после недолгого серфинга сайта OLX, быстро понял, что на популярных площадках в основном одни и те же проблемы:

АН занимают первые строки выдачи, вытесняя объявления частных владельцев;
публикуют большое количество фейков, дублей, «заглушек»;
скрывают реальные контактные данные до личной встречи, создавая лишние назойливые переписки и звонки;
взимают большую комиссию за свои услуги.

Таким образом предложения от собственников очень сложно заметить, т.к. они быстро пропадают из ТОПа и теряются в сотнях дублей, а ручной поиск и проверка этих объявлений может просто свести с ума. Именно здесь и пришел на помощь шаблон Zennoposter.

Как отмечает сам автор, «Зенка долгое время не использовалась, знания в этой области были просто минимальные, а шаблоны работали элементарно, топорно, где-то даже тупо».. Однако работали!

В итоге собрался немудреный проект, который выполнял простые действия:

каждые 5 сканирует объявления на страницах;
отбирает только объявления со статусом «Частное» (вероятней от владельцев), исключая «Бизнес» (агентства);
проверяет номер телефона (если он встречается в нескольких объявлениях, подозревается агентство);
фильтрует по параметрам (цена, район, условия и пр);
сохраняет данные (фото, описание, контакт, цена);
если объявление новое и удовлетворяет условиям — отправляет e-mail со всеми данными на почту отдельным письмом

Такой подход позволяет ловить реально выгодные предложения почти мгновенно без временных затрат, просто периодически проверяя свой электронный ящик.

Результаты

С помощью данного шаблона Zennoposter нужная квартира для аренды нашлась уже через неделю, экономия составляла около 25% от аналогичных предложений на рынке. Уже неплохо.

Когда вопрос аренды был успешно закрыт, автоматизация на Zennoposter получила более серьёзное применение — поиск квартиры для покупки.

На этом этапе рынок работает иначе: хорошие варианты появляются редко, исчезают быстро, а агентства недвижимости активно перехватывают объявления и берут комиссию $1500–$1700. Кроме того, собственники под давлением риелторов нередко снимают или «прячут» свои объявления буквально в течение нескольких часов.

Чтобы избежать посредников и получить возможность реагировать быстрее рынка, шаблон Zennoposter был изменен и расширен. Новый процесс поиска превратился в последовательную систему, работающую на автомате.

1. Подбор параметров и фильтров под конкретную цель

В отличие от аренды, поиск покупки начинался с точного набора условий:

конкретный жилой комплекс;
необходимый диапазон цен;
подходящая этажность;
формат планировки;
фильтрация только по «частным лицам»;
исключение номеров, связанных с агентствами.

Это сужало поток объявлений до релевантных вариантов и позволяло исключить до 80% предложений на рынке.

2. Мониторинг объявлений каждые несколько минут

Zennoposter обновлял страницу поиска в заданном интервале и фиксировал:

новые объявления;
изменения параметров;
редактирование цены владельцем;
скрытые дубликаты.

Каждое объявление проверялось на уникальность и сопоставлялось с накопленной базой. Номера телефонов анализировались, чтобы определить, не используется ли номер в других объектах от агентств.

3. Отслеживание динамики цены

Один из ключевых механизмов — история стоимости. На переполненном рынке владельцы могут снижать цену под влиянием конкуренции, кредитной нагрузки или срочной необходимости продать.

Стандартные сервисы часто отображают эти изменения с задержкой, а некоторые и вовсе не фиксируют историю. Шаблон же сравнивал цену при каждом обновлении страницы и сразу фиксировал её снижение.

Это позволяло увидеть выгодный вариант раньше, чем это замечали агентства и другие покупатели.

4. Архивация объявлений и создание собственной базы

Чтобы не потерять важные данные, Zennoposter сохранял:

страницу объявления в виде скриншота;
описание квартиры;
фотографии;
текущую и предыдущие цены;
дату появления;
контактный телефон;
ссылку-источник.

Если объявление исчезало или перехватывалось агентом, данные всё равно оставались доступны.

5. Мгновенные уведомления

Самое ценное преимущество автоматизации — скорость. Шаблон отправлял письмо сразу после появления нового подходящего объявления или изменения цены.

Именно так было найдено предложение, которое стало ключевым: просторная квартира в нужном ЖК, опубликованная владельцем по цене на $2500 ниже рынка.

6. Сделка и итоговая выгода

Благодаря тому, что уведомление пришло в первые минуты после публикации, квартира была осмотрена в тот же день, а договор оформлен через двое суток.

Финансовая выгода составила:

$2500 — разница с рыночной ценой аналогичных объектов;
$1500–$1700 — комиссия, которую взяло бы агентство;
$4000+ общего выигрыша благодаря автоматизации и своевременной реакции.

Заключение

Данный кейс поиска жилья с Zennoposter показывает простую, но важную закономерность: технологии, которые многие используют только в бизнесе, способны решать бытовые задачи очень быстро и эффективно.

Рынок аренды и покупки недвижимости стал слишком быстрым и перегруженным, чтобы полагаться только на внимание и терпение. В условиях, когда объявления исчезают за минуты, а посредники занимают большую часть выдачи, преимущество получает тот, кто реагирует первым.

Zennoposter в этом кейсе выступил не как «волшебная кнопка», а как инструмент, позволяющий увеличить скорость и убрать рутину.

Простой шаблон обеспечил мгновенные уведомления, аккуратный фильтр, фиксацию изменений цены и сохранение важных данных. И именно это дало возможность получить выгодные предложения, минуя конкурентов и посредников.

Учите Zennoposter, любите Zennoposter и он обязательно ответит вам взаимностью!

Все подробности данного кейса в видео. Оцените!